办过户代书收费快4万2千块费用合理吗?

请问有爸爸妈妈可以帮我看一下内容吗?

真的觉得好像被骗了 >"<

我婆最近过户给我大姑房子(用买卖的不是赠与)代书也是办到好要4万多呀

屹彤的妈妈 谢谢您的回覆^___^

因为我最近也在办买卖房屋才发现

设定费只有1500

但我前年办过户,代书设定费却收5000

才会想,那其它费用是不是也增收很多

(不同代书办理)

我觉得蛮便宜的啰这应该是中南部的行情北部应该不只这个价钱每一笔会贵上1000-2000元我之前是代书不过现在不做代书但同学很多都是代书

这个收费算便宜

登记本来就是一笔地号一笔建号 单独计价

一项登记就是一笔费用

因为每一项登记流程都是要跑一次要跑很多地方ㄝ地政事务所 税捐处 要去公证 还要跑银行

规费的部份实支实付 都有单据ㄚ

(原作者于 2007-07-12 12:21:34 重新编辑过)

代办(收)费

代办费是看妳所在县市而定都会区就差不多像妳写的

土地登记*2笔土地=7000

建物登记=5000

抵押权设定=5000

抵押权涂销=2000

代办贷款=2000(这一条比较可以说一下妳有请她帮找银行?或屋龄高?屋况差?或额度高?或是借款人信用不良吗?若皆无那就)

赠兴税=4000(她说这笔也是给国税局的)但也没有收据若是申报赠与税之代办费那太贵了最高2000吧!若是缴赠与税一定有收据的!!

规费(一定都有收据没有的话可以不给钱ㄚ!!)

土地登记/建物登记=1797(有收据)

阅览及誊本=360(有300块的收据)

印花税=1060(贴在土地及建筑物公契正本上妳可以算一下若是代书没给妳可以跟她要)

书状及影印=150(书状费是有收据的没听过影印要收钱ps:若他们事务所没影印机到7_11印那就有可能!)

代缴增值税4860+519(这一定有收据的)

代缴契税=5856(这也一定有收据!)

代缴赠兴税=2261(有收据)

ps:会不会是他的事务所离该不动产之地政或国税局或乡镇公所(区公所)比较远所以费用略高一些也是有可能的!

给妳参考一下啰!!

补充:

楼上妈妈说的对如果是土地建物所在离代书事务所是跨县市的会比较高一点毕竟车马费时间都是成本还有就是如果不是自己地盘的一些地政单位很会找麻烦可能得多跑好几趟喔难度就会高一点

但我觉得他代办费用还算便宜

代办赠兴税=4000(她说这笔也是给国税局的)但也没有收据-->这部份应该是她的代办费不可能缴给国税局缴给国税局的是底下的2261元你是不是听错了?

每一项登记流程都是要跑一次要跑很多地方ㄝ地政事务所 税捐处 要去公证 还要跑银行但我不懂为什么要设定抵押权又要再办涂销???如果是先涂销再去做新的设定 还说得通

税的部份不会有特别的单据你要看完税证明

印花税的话要看贴多少印花在登记申请书上面

(原作者于 2007-07-12 12:21:34 重新编辑过)

(原作者于 2007-07-12 12:32:28 重新编辑过)

代办费收了21000

其他规费应该都要有单据

印花税应该会贴在公订契约上

增值税契税赠与税也绝对会有单据

而且赠与税放在代办跟规费里面

怎会收两次费用

我们公司代书请款都是跟我请

所以清单内容我很了解

妳应该要问清楚

代办费到底是多少

其他规费应该都要有单据呀

补充一下

先设定在涂销

就是因为这笔土地之前已经有设定别家

而版妈又要重新过户贷款

所以新的银行会先设定第二顺位

等到第一顺位银行拿到第二顺位贷款还清之后

会开立清偿证明去办理涂销第一顺位银行

然后第二顺位银行就变成第一顺位

(原作者于 2007-07-12 12:34:49 重新编辑过)

我最近也才办过户不过是房子

本来也是想请代书因为都不懂

一问可能快一万五

我又还没找到工作对我来说是一笔不小的负担

所以想说自己办好了

只花了一些应该的费用加一加三千元有找(忘了没算很详细)

不过不是一天办得起来,是需要跑几个地方

不过可以企服务台问他们都会告知

花个几天时间但省了一笔钱很划得来哦

没想像中难但真的要花时间

代书会比较快因为他们专门是办这个熟门熟路

毕竟他们是靠这个吃饭,不过可能办好交到妮手中也要几天

从这次经验我学到,很多事看起来很难

其实企做可能也没那么难,不会就问 就ok了

再来就是代书很黑 太好赚了吧!

和姊姊开玩笑说,来开个代书吧!|||

其他不用说了妈妈们答的很清楚

4000这笔赠与税她注明给国税局收(没收据)

因为你和你爸爸是二亲等买卖

所以代书要帮妳们作""资金流程""，要跑国税局2-3趟

所以4000元=是跑国税局的代办费，代书收，不是给国税局

资金流程要小心做呢

不然你要你爸爸之间的金钱往来会被管制5年

所以4000元合理啦

我是代书

(原作者于 2007-07-12 13:17:28 重新编辑过)

(原作者于 2007-07-12 13:22:22 重新编辑过)

赠与税4000应该就是代办费收4000太高了绝不是给国税局的

妳们要过户之前有否就代办费沟通过如果当初说好了那就照办了

如果没有可以请他提出当地代书公会(现在是地政士公会)之代办参考价格来

代办贷款2000也是要看妳们当初的约定

但其实涂销跟设定是可是併件办理的妳的情形这么单纯收费算硬斗(台语)只能说他是公事公办吧!!

对了!!我再看了一下他好像没跟跟你收抵押权设定规费?(有单据的)

ps:应该不是资金流程版妈有缴赠与税2261

(原作者于 2007-07-12 13:26:45 重新编辑过)

ginsu

yvonne

还ok啦

我要当靓妈

$_$ 给我快乐

谢谢您们的回覆

ginsu

对了!!我再看了一下他好像没跟跟你收抵押权设定规费?(有单据的)

回覆:

这个是不是在代办收费裏的这项/抵押权设定=5000

听了以上妈妈爸爸的回覆

还好,价差没有很多就好了

再次感谢

代办费是代书收的服务费

抵押权设定规费是地政机关收的100多万大概是收1千多元吧